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APPARTEMENT F1 30m2 RENOVÉ
LES HAUTS DE KLINGENTHAL - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - RÉNOVÉ Idéal premier achat, investissement ou résidence principale ! Découvrez ce superbe appartement en parfait état d’une surface de 30 m2 habitables situé dans un parc résidentiel, cadre champêtre, au calme, à proximité du Champ du Feu et du Mont Sainte-Odile. Il est agencé comme suit : Une entrée qui dessert une cuisine équipée neuve, une chambre cabine, un séjour avec placard donnant accès direct à la terrasse exposée sud avec vue sans vis-à-vis sur la forêt, une salle de douche avec wc. Travaux effectués : cuisine neuve, l'électricité du logement, les radiateurs remplacés, la peinture du logement, les sols, le ballon d'eau neuf. La copropriété dispose d’une belle piscine plein air chauffée (accessible pendant la belle saison), de terrains de tennis, d’aires de jeux, d’un boulodrome, de tables de ping-pong et barbecues. L'étanchéité des balcons a été faite dans l'immeuble.
MAISON INDIVIDUELLE 5 PIECES - 105 m2 - 3 ares 20
Cette jolie maison combine modernité, qualité de construction et proximité avec les commodités de la ville d'Obernai à seulement 2 minutes et proche des axes principaux entre Strasbourg et Colmar. Posez vos meubles dans cette superbe maison individuelle de 5 pièces offrant 105 m2 au sol et 92 m2 habitables a été construite en 2018 aux normes RT2012. Elle est située sur une parcelle totale de 3,20 ares au bord de l'Ehn au calme absolu. La maison, construite avec matériaux haut de gamme, bénéficie d'une isolation thermique renforcée et de finitions de qualité, le tout dans un cadre de vie idéal pour une famille ou un pied-à-terre paisible. Elle est agencée comme suit : Au premier niveau : Une pièce de vie de 45 m2 avec son accès terrasse de 25 m2 exposée sud et équipée d'une pergola. La cuisine est ouverte, moderne et semi-équipée. Un cellier astucieux complète l'espace pour optimiser votre rangement, ainsi qu'un cabinet de toilettes à ce niveau. À l'étage, trois belles chambres confortables dont l'une est équipée d'un dressing aménagé. La salle de bains est élégante et pratique, elle est dotée d'une baignoire et d'une douche avec toilettes. Toutes les pièces sont équipées de prises RJ45. La parcelle est entièrement clôturée et l'espace à l'arrière de la maison offre une cour de 70 m2, aménagée de quelques arbustes d'ornements. La vue apaisante sur la rivière est parfaite pour des moments de détente et de convivialité. Cet espace ainsi que les berges de la rivière, pourraient être transformés en jardin au besoin. Un garage et une place de stationnement viennent compléter l'ensemble pour un confort au quotidien. Cette maison bénéficie d'une isolation renforcée, garantissant une excellente efficacité énergétique. Le système de chauffage au gaz, associé à un ballon thermodynamique, est très économique. Conformément aux dernières normes thermiques, elle offre un confort optimal, quelle que soit la saison avec de très faibles factures énergétiques.
2 PIECES - 47 m2 - TERRASSE - GARAGE
Obernai - Superbe 2 pièces dernier étage avec ascenseur et terrasse Cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des commerces. Situé dans un immeuble de 2005, ce 2 pièces lumineux et parfaitement entretenu offre une surface optimisée et un cadre de vie agréable. L’entrée dispose de rangements intégrés, l’espace de vie comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte semi-équipée, le tout donnant sur une terrasse ensoleillée de 14 m² exposée sud avec store offrant une vue sur le Mont Sainte Odile. L’espace nuit est bien séparé et comprend une grande chambre avec accès à la terrasse, une salle de douche refaite neuf et un WC indépendant. Rénové en 2018, l’appartement est en parfait état. Une cave en sous-sol complète le lot vendu. Un garage souterrain de 15 m2 est proposé en supplément du prix. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il est actuellement exploité en location meublée de tourisme et se prête tout à fait à la poursuite de cette activité. Possibilité de racheter l''ensemble des meubles. C'est l'occasion de vous lancer dans une activité d'hôte clés en mains ! La rentabilité locative actuelle brute est de 9%. La chaudière gaz de l’immeuble sera remplacée en 2025, les travaux sont à la charge des vendeurs. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.
MAISON 6 PIÈCES 145 M2 JARDIN GARAGE
Rare à la vente ! Située en plein cœur de Barr, à deux pas du parking Jules Stahl et des commodités du centre-ville, cette maison familiale avec jardin et garage compte 6 pièces et 142 m2 habitables. Elle allie charme, confort et beau potentiel d’aménagement. La construction d'origine alsacienne pleine de charme, a été rénovée et agrandie en 1984. Elle allie authenticité et confort moderne. La maison repose sur un beau terrain clôturé de 2,87 ares, offrant un jardin privatif sans vis-à-vis et un garage – une véritable rareté dans ce secteur ! Les atouts de cette maison : •3 chambres à coucher + bureau, idéal pour une famille ou un espace de télétravail •Un beau salon/séjour •Cuisine équipée prête à l’emploi •Salle de douche/wc •Grande pièce en rez-de-jardin, accessible de plain-pied : parfaite pour une salle de jeux, une salle de réception ou un bureau indépendant •Chauffage gaz installé en 2010 et bois pour un confort optimal •Pas de travaux à prévoir •Grand garage carrelé + atelier Les combles facilement accessible depuis la maison, offrent une superficie complémentaire pour agrandir l'habitation si besoin. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
MAISON 3 PIÈCES 80 m2 - Rénovée et meublée
Vous serez séduit par l'élégance et le charme de cette très charmante maison 3 pièces de 66 m2 hab et 80 m2 au sol, située au coeur du village médiéval de Boersch. La maison est actuellement exploitée en meublé de tourisme et se prête tout à fait à la poursuite de cette activité car elle est proposée à la vente entièrement meublée. C'est l'occasion de vous lancer dans une activité d'hôte clés en mains ! La rentabilité locative actuelle est de 11%. Elle se prêtera également à un achat en résidence principale car elle vendue libre d'occupation. Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse qui dessert d'une part, une première chambre à coucher confortable avec sa salle de douche attenante moderne avec w. c. Un deuxième cabinet de toilettes est présent sur ce niveau. Au premier étage : L'espace de vie avec sa cuisine entièrement équipée (lave vaisselle, lave linge, réfrigérateur... ), l'espace salle à manger séparé d'une verrière, un espace bureau et le coin salon avec canapé convertible. Le deuxième étage, aménagé dans les combles offre la deuxième chambre à coucher équipée de sa salle de douche et d'un espace dressing. La pièce est baignée d'une douce lumière traversante, parfait pour une ambiance des plus agréables. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un local technique/rangement, parfait pour stocker vos affaires saisonnières. De plus, vous profiterez d'un petit espace "table 2 personnes". La maison est vendue meublée, vous permettant de vous installer rapidement et facilement ou de poursuivre l'activité de meublé de tourisme. Des parkings publics gratuits se situent à proximité immédiate de l'habitation. Boersch est à proximité directe d'Obernai et bénéficie des commodités traditionnelles : boulangeries, tabac, restaurant, stade, bus, superette et école... L'emplacement est idéal pour les amoureux de la nature avec de nombreux chemins de randonnées à proximité.
EPFIG - APPARTEMENT 3/4 PIÈCES 89 M2 - terrasse garage
SOUS COMPROMIS EN SEULEMENT 5 VISITES ! Vous avez-vous aussi un projet immobilier ? Faites appel à une équipe professionnelle et dynamique de votre secteur : VILAÉ IMMOBILIER 4 route de Klingenthal 67530 OTTROTT 0649448022 ) contact@vilae. fr Nous sommes une agence jeune et dynamique qui met un point d’honneur à défendre des valeurs telles que la créativité, la rigueur et la réactivité. Notre équipe diplômée et formée aux métiers de l’immobilier est spécialisée dans les activités de transactions immobilières et d’expertises. Nous évoluons sur les secteurs d’Ottrott, Obernai, Boersch, Klingenthal, Saint Nabor, Barr, Epfig Andlau, Bischoffsheim, Rosheim, vallée de la bruche et plus largement jusqu'à l'eurométropole. AVIS CLIENTS : *****
APPARTEMENT 39 M2 185 000€
Composée de seulement 5 appartements, "La Source" est une résidence à taille humaine offrant des appartements du 2 au 4 pièces. Chaque logement est livré clés en main (hors cuisine). Vous profiterez de prestations de qualité, avec terrasse, garages, parking, local vélo et accès par ascenseur à chaque étage. Le chauffage au sol est individuel, assuré par une pompe à chaleur air/eau, les appartements sont également équipés. Construit selon les normes RE2020, ce bâtiment garantit des logements thermiquement performants et peu énergivores. Appartement 2 pièces avec entrée, salon/séjour, cuisine (tous deux avec accès terrasse), chambre et salle d'eau avec WC. Le prix inclut les revêtements et meubles de salle de bains, personnalisables par les acquéreurs. Garage et parking en supplément Livraison prévue fin 2025 / Pour plus de renseignements, contactez-nous !
Griesheim-près-Molsheim TRIPLEX JARDIN
Idéalement situé à Griesheim-près-Molsheim, ce triplex de 5 pièces construit en 2015 offre une surface habitable de 86 m² et 104 m² au sol. Mélange subtil entre maison et appartement, la configuration de ce logement avec jardin offre la liberté, le confort et la qualité de vie d'une maison individuelle. Agencé comme suit : Rez-de-chaussée: une entrée avec rangements et cabinet de toilettes, une pièce de vie ouverte sur la cuisine entièrement équipée offre un accès de plain pied au jardin et à la terrasse expo sud/ouest agrémentée d'une pergola et de son portail indépendant.. 1er étage : L’espace nuit prend place à l’étage et se voit desservi par trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains équipée comprenant baignoire, WC et coin buanderie. 2ème étage : Les combles ont été aménagés pour offrir une quatrième chambre à coucher. Un garage double complète le bien avec en plus une place de parking couverte. Le chauffage est individuel par pompe à chaleur air/eau (Bilan annuel électrique : 1400€ soit 122€/ mois toutes consommations incluses). Détails sur la situation du logement : - à 200m de la boulangerie en passant par le petit chemin en bas de la rue - à 350m de la mairie, des écoles primaires, et du bus scolaire pour aller au collège/lycée - à 350m du périscolaire en passant par le petit parc rue des coquelicots - à 300m de l'école maternelle
CHÂTENOIS - APPARTEMENT 2 PIÈCES 61 m2 carrez/ 71 m2 sol
Idéalement situé à Châtenois au calme absolu dans une résidence bien entretenue. Nous vous proposons de découvrir cet appartement de 2 pièces 61 m2hab/ 71 m2 sol m². Ce logement entièrement rénové avec des matériaux de qualité en 2013 se situe au dernier étage avec ascenseur. Il se compose : d'une entrée équipée de rangements astucieux, d'une cuisine entièrement équipée (marque Cuisinella), d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne avec colonne d'hydromassage, toilettes et espace buanderie, d'une spacieuse chambre dotée de rangements intégrés et d'un dressing sur mesure, et d'une belle pièce de vie lumineuse qui bénéficie d'une vue imprenable sur les vignes et les châteaux environnants, promettant ainsi des moments agréables et conviviaux. Vous avez la possibilité d'acquérir un grand garage de 21 m2 en supplément. Côté transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Des restaurants, quatre boulangeries, quatre commerces, deux supermarchés et une boucherie charcuterie sont accessibles ainsi que des écoles à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Terrain - 10 ares - OTTROTT
Situé à 5 minutes d'Obernai, au cœur de la commune d'OTTROTT, découvrez ce beau terrain CONSTRUCTIBLE d’une superficie de 14 ares libre d’architecte. Une adresse qualitative pour construire votre chez-vous dans un véritable havre de paix. Implantation en respect des règles de l’urbanisme en vigueur (Règlement national de l’urbanisme). À découvrir rapidement !! Non soumis au DPE.
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