2 PIECES - 47 m2 - TERRASSE - GARAGE

Obernai - Superbe 2 pièces dernier étage avec ascenseur et terrasse
Cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des commerces.
Situé dans un immeuble de 2005, ce 2 pièces lumineux et parfaitement entretenu offre une surface optimisée et un cadre de vie agréable.
L’entrée dispose de rangements intégrés, l’espace de vie comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte semi-équipée, le tout donnant sur une terrasse ensoleillée de 14 m² exposée sud avec store offrant une vue sur le Mont Sainte Odile.
L’espace nuit est bien séparé et comprend une grande chambre avec accès à la terrasse, une salle de douche refaite neuf et un WC indépendant.
Rénové en 2018, l’appartement est en parfait état.
Une cave en sous-sol complète le lot vendu.
Un garage souterrain de 15 m2 est proposé en supplément du prix.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il est actuellement exploité en location meublée de tourisme et se prête tout à fait à la poursuite de cette activité. Possibilité de racheter l''ensemble des meubles.
C'est l'occasion de vous lancer dans une activité d'hôte clés en mains ! La rentabilité locative actuelle brute est de 9%.

La chaudière gaz de l’immeuble sera remplacée en 2025, les travaux sont à la charge des vendeurs.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.