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CORPS DE FERME RÉNOVÉ - 6 PIĖCES - 181 M2
COUP DE COEUR - Maison atypique et pleine de charme à GOXWILLER Venez découvrir au coeur du village, une propriété rare et unique 6 pièces de 181m2 habitables, mêlant caractère, volumes généreux et fonctionnalité, le tout sur un terrain intime de 4,22 ares. Un intérieur soigné et optimisé sur trois niveaux proposant des espaces chaleureux et lumineux : 1er niveau :- Une entrée accueillante. - Une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments en famille ou entre amis - Un cellier - Un espace bureau avec placards intégrés, idéal pour le télétravail - Une salle d’eau pratique et un WC indépendant 2ème niveau :- Un séjour baigné de lumière, avec accès direct à une grande terrasse d’été de 43 m2 offrant une vue dégagée sur l’extérieur 3e étage :- Une mezzanine, espace modulable selon vos envies (coin lecture, espace jeux ou atelier) - Trois chambres confortables pour accueillir votre famille dont deux avec placards intégrés - Une salle d’eau neuve, moderne et élégante datant de fin 2024 - Un WC indépendant - Un accès aux combles, offrant des possibilités de rangement supplémentaires Au rez-de-chaussée de ce bien, vous y trouverez de l’espace supplémentaire bienvenu grâce à : - Un grand atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour vos projets créatifs - Une chaufferie - Une pièce supplémentaire pouvant accueillir congélateurs et/ou autres équipements - Un dégagement permettant de stocker du matériel de garer une voiture à l'abris Côté extérieur, une grande cour avec une surface pratique en gravier vous permettra d'aménager un espace convivial pour profiter des beaux jours. Chauffage au gaz de ville + poêle à bois FACADE EN FRONT DE RUE À PRÉVOIR (un seul mur) UN CADRE DE VIE IDÉAL : Avec son architecture atypique et ses prestations de qualité, cette maison allie charme et praticité. Son jardin intimiste et sa terrasse spacieuse promettent des moments de détente inoubliables dès les beaux jours. Située à Goxwiller, un village prisé et paisible à côté d’Obernai et des principaux axes routiers, vous profiterez de la proximité des commodités tout en vivant dans un écrin de verdure. La gare se trouve à moins de 10 minutes à pieds, ainsi qu'une boulangerie et une école maternelle à deux pas de la maison.
MAISON – 5 PIÈCES
OBERNAI C’est à deux pas du centre-ville d’Obernai et au calme absolu que se situe cette maison de ville de 113 m2 avec cour et garage. La maison vous offre au rez-de-chaussée : entrée avec cour, garage, cave et dans l’habitation, une pièce de 16 m2 avec point d’eau. À l’étage : 3 chambres à coucher, salon, cuisine, salle de bains, wc. La maison dispose de combles aménageables de 120 m2 sol laissant de belles possibilités d’aménagement et de valorisation. Pour les investisseurs, le rez-de-chaussée permettrait la création de deux studios et la création d’un logement dans les combles pourrait être accessible via un accès depuis la cour afin de laisser l’appartement du 1 étage indépendant. Au total, 4 logements possibles dans un secteur très touristique. Bon état général, chaudière gaz de Dietrich récente, double vitrage PVC sur l’ensemble de la maison. DPE : Vierge
MAISON – 4 PIÈCES
OBERNAI Nous vous proposons cette charmante maison individuelle récente 4 pièces de 102 m2 habitables environs en parfait état édifiée sur une jolie parcelle arborée de 4 ares 61. Située au calme absolu dans une impasse, la maison se situe proche des commerces mais aussi de la crèche, périscolaire, écoles maternelle, primaire, collège, lycée. Elle développe au premier niveau : une entrée, salon, salle à manger, une spacieuse cuisine ouverte entièrement équipée (marque Schmidt), un vestiaire d’entrée, toilettes. À l’étage : 3 chambres à coucher dont une avec balcon, une salle de douche moderne et équipée avec w. c. Accès aux combles aménageables et isolés. Le sous-sol est complet, vous y trouverez l’espace buanderie, une espace atelier et vous pourrez y stationnerez un véhicule. Chauffage central fioul. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin, d’une terrasse et une place de stationnement. LES + : * L’ état général de la maison / construction 1993. * La luminosité * Le jardin arboré et bien entretenu * L’emplacement proche des toutes les commodités accessibles à pied mais aussi des axes routiers et de la gare DPE : Consommation D 196kWhep/m2. an, Emissions GES E 42 kgéqCO2/m2. an
MAISON DE VILLE – 5 PIÈCES
OBERNAI centre – Découvrez cette charmante maison de ville 5 pièces idéalement située à deux pas du centre ville d’une surface de 125 m2 édifiée sur une parcelle de 76 m2 avec deux terrasses et petit garage. Cette maison d’habitation agencée sur 4 niveaux vous offre : – Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, spacieuse cuisine équipée dînatoire avec accès terrasse fermée. Cet espace bénéficie d’un four à pizza/tarte flambée, un coin douche avec WC. Accès au garage. – Au premier étage : un salon/séjour, un WC indépendant, une deuxième cuisine équipée avec accès à une terrasse expo ouest et une grande chambre à coucher. – Au deuxième étage: une mezzanine qui dessert une grande salle de bains avec douche, WC et une chambre. Depuis ce niveau, un escalier dessert une dernière chambre de 8 m2 mansardée dans les combles. Chauffage au gaz, la façade a été refaite, toiture et charpente ok. Les + : Situation géographique (proche centre et commodités)Maison en bon état généralPetit garageTerrassesBelles possibilitésDPE : consommations énergétiques : C (121kwh/m2/an), émission de GES : D (28 kg CO2/m2/an)
MAISON – 5 PIÈCES
DESCRIPTION DU BIEN Maison mitoyenne d’habitation 5 pièces d’une surface de 107 m2 édifiée sur une parcelle de 3. 60 ares idéalement située à ROEDEL à proximité de la commune d’OTTROTT et d’OBERNAI. La maison qui est à rénover, construite en 1909 vous offre: – Au rez-de-chaussée: une entrée, un WC indépendant, un dégagement, une salle de bains avec baignoire et douche, deux chambres en enfilade, une cuisine meublée, une salle à manger et un salon. – A l’étage: une chambre, un WC indépendant et un accès au combles aménageables. (belle surface) La maison dispose d’un grand garage avec caves et un jardin à l’arrière de la maison. Chauffage électrique sur l’ensemble de l’habitation. Travaux à prévoir : Toiture, aménagement intérieur (sols/murs/plafonds), sanitaires et électricité à refaire. CE QUE L’ON A AIMÉ : Superficie de l’habitationCharpente saineJardin au calme à l’arrière de la maisonBelles possibilités d’agrandissementDPE : consommations énergétiques : G (500 kwh/m2/an), émission de GES : C (16 kg CO2/m2/an)
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