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MAISON 6 PIÈCES 145 M2 JARDIN GARAGE

Rare à la vente ! Située en plein cœur de Barr, à deux pas du parking Jules Stahl et des commodités du centre-ville, cette maison familiale avec jardin et garage compte 6 pièces et 142 m2 habitables. Elle allie charme, confort et beau potentiel d’aménagement. La construction d'origine alsacienne pleine de charme, a été rénovée et agrandie en 1984. Elle allie authenticité et confort moderne. La maison repose sur un beau terrain clôturé de 2,87 ares, offrant un jardin privatif sans vis-à-vis et un garage – une véritable rareté dans ce secteur ! Les atouts de cette maison : •3 chambres à coucher + bureau, idéal pour une famille ou un espace de télétravail •Un beau salon/séjour •Cuisine équipée prête à l’emploi •Salle de douche/wc •Grande pièce en rez-de-jardin, accessible de plain-pied : parfaite pour une salle de jeux, une salle de réception ou un bureau indépendant •Chauffage gaz installé en 2010 et bois pour un confort optimal •Pas de travaux à prévoir •Grand garage carrelé + atelier Les combles facilement accessible depuis la maison, offrent une superficie complémentaire pour agrandir l'habitation si besoin. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

MAISON - 2 PIÈCES - MEUBLÉE - IDÉAL INVESTISSEURS OU PREMIER ACHAT

IDÉAL INVESTISSEMENT IMMOBILIER OU PREMIER ACHAT Charmante Maison de 2 pièces avec fort potentiel locatif au Centre de Barr. Barr, cœur de l'Alsace, à proximité immédiate des commerces, restaurants et sites touristiques. Ne manquez pas cette maison de 2 pièces sur 3 niveaux, d'une surface de 48,41 m², située en plein centre de Barr. Actuellement exploitée en gîte, cette propriété représente une opportunité d'investissement clé en main, idéale pour ceux recherchant un bien rentable dans une ville touristique en plein essor. Agencement : Premier niveau : Entrée avec salle d'eau (douche/WC) et cuisine partiellement équipée. Deuxième niveau : Grand espace salon/séjour avec accès à une petite terrasse à l'abri des regards.  Troisième niveau (combles) : Chambre mansardée avec rangements.  Points forts : Rendement locatif immédiat : Le bien est actuellement exploité en tant que gîte et est entièrement meublé. Idéal pour la location saisonnière ou un autre type d’activité touristique. Rentabilité déjà établie. Rénovation récente : La maison a été entièrement rénovée en 2016, alliant le charme de l'ancien (construite dans les années 1700) à des équipements modernes, pour un confort optimal des locataires. Emplacement prisé : Barr, situé au cœur de la région viticole de l’Alsace, attire de nombreux touristes chaque année. Sa proximité avec les sites touristiques, ainsi que ses infrastructures de transport, assurent une forte demande pour les locations saisonnières. Vendu entièrement meublé : L’achat inclut tout le mobilier et les équipements nécessaires, permettant une gestion simplifiée du bien dès l'acquisition. Idéal pour : Investisseurs dans l'immobilier locatif saisonnier : L’emplacement et la configuration de la maison font de ce bien une opportunité de gîte très prisée des vacanciers. Optimisation du patrimoine immobilier : En tant que gîte meublé, vous bénéficierez de la fiscalité avantageuse pour les locations meublées. Rentabilité rapide : Le bien est déjà en activité et génère un revenu immédiat, avec la possibilité d’améliorer encore la rentabilité grâce à une gestion optimisée. Cette maison de caractère, alliant emplacement privilégié, rentabilité immédiate et confort moderne, est un investissement à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre !

MAISON DE VILLE - GARAGE - 2 PARKINGS

RÉNOVATION COMPLÈTE À PRÉVOIR PHOTOS NON CONTRACTUELLES BARR CENTRE-VILLE - MAISON avec stationnements Située à Barr, au coeur de la capitale vigneronne, découvrez cette charmante maison de ville individuelle 4 pièces au style typique de notre région avec son garage et ses deux places de parking. D’une superficie de 100 m2 hab / 110 m2 sol, elle est agencée sur 3 niveaux. Elle s’ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie de 24 m2, une cuisine meublée indépendante. À l'étage supérieur, le palier distribue deux grandes chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains avec WC et coin buanderie. Le troisième niveau offre un espace ouvert pour une chambre ou un bureau, une chambre à coucher, une possibilité d'aménager une salle d'eau (arrivées et évacuations présentes) ainsi qu'un accès aux combles qui sont aménageables et isolés. Deux places de parking dans la cour et un beau garage sont prévus pour garer les véhicules. Ses beaux volumes et ses poutres apparentes contribueront aisément à créer un lieu de vie chaleureux et convivial. La maison est libre d'occupation. Cette maison au charme alsacien est à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Elle se situe entre un hôtel étoilé et les tables renommées de la ville, idéal pour du locatif saisonnier. Mandat co-exclusif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

DOMAINE UNIQUE AU COEUR DE LA CITÉ VITICOLE