MAISON – 7 PIÈCES

  • VENTE
327,500.00€
Ville : OTTROTT
Emplacement : Ottrott
  • 7 Pièce(s)
  • 2 Salle(s) de bain(s)
  • 5 Chambre(s) à coucher
  • 4 Stationnement(s)

Informations sur le bien

  • Stationnement(s) : 4
  • Chambre(s) à coucher : 5
  • Salle(s) de bain(s) : 2
  • Surface carrez : 130
  • Dimensions terrain : 341 m2
  • Salon(s) : 1
  • Cuisine(s) : 1
  • Pièce(s) : 7

Description du bien

OTTROTT – Découvrez cette charmante maison de caractère 7 pièces des années 1900 d’une superficie de 130 m2 hab / 148 m2 sol édifiée sur une parcelle de 3.41 ares et idéalement située sur la commune de Klingenthal.

Elle est agencée comme suit :

  • Au premier niveau : deux chambres en enfilade dont une avec entrée indépendante de l’extérieur (possibilité de l’exploiter en Airbnb ou chambre d’hôte), un grand atelier avec système de chauffage (pompe à chaleur) et une buanderie/laverie avec accès uniquement de l’extérieur.
  • Au deuxième niveau : l’accès de la maison se fait depuis la terrasse extérieure, une entrée qui dessert un espace salon/séjour distinct avec poêle à granulé, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d’eau avec douche/WC et deux chambres en enfilade dont une grande chambre de 16 m2.
  • Au troisième niveau : une mezzanine avec velux électrique détecteur de pluie qui dessert une grande chambre avec placards intégrés et une salle d’eau avec douche/WC.
  •  A l’extérieur : un coin jardin paysagé avec parking couvert du côté terrasse en plus d’un portail équipé d’un digicode, une dépendance pouvant faire office de garage ou d’atelier (accessible depuis l’extérieur à côté de la maison) et deux places privatives.

Les travaux effectués : changement velux, pose d’une cuisine neuve, installation d’un poêle à granulé, rafraîchissement sols/murs/plafonds, isolation (combles + intérieure).

Les + :

  • Environnement verdoyant
  • Cachet et caractère de la maison
  • Isolation des combles + isolation intérieure
  • Pompe à chaleur
  • Poêle à granulé
  • Dépendances avec entrée indépendante : possibilité d’exploiter en Airbnb ou chambre d’hôte
  • Atelier
  • Rénovation
  • 4 places de stationnements

DPE : consommations énergétiques : D (236 kwh/m2/an), émission de GES : B (7 kg CO2/m2/an)

Prix :   327.500 € HAI. soit  315.000 €  prix hors honoraires +  honoraires  4 % TTC charge acquéreur

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Équipements

ascenseur
Balcon
Cave
Cour
Garage
Grange
Jacuzzi
Jardin
Loggia
Parking
piscine
salle de sport / sauna
Terrasse

Emplacement

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