Description du bien
OTTROTT – Découvrez cette charmante maison de caractère 7 pièces des années 1900 d’une superficie de 130 m2 hab / 148 m2 sol édifiée sur une parcelle de 3.41 ares et idéalement située sur la commune de Klingenthal.
Elle est agencée comme suit :
- Au premier niveau : deux chambres en enfilade dont une avec entrée indépendante de l’extérieur (possibilité de l’exploiter en Airbnb ou chambre d’hôte), un grand atelier avec système de chauffage (pompe à chaleur) et une buanderie/laverie avec accès uniquement de l’extérieur.
- Au deuxième niveau : l’accès de la maison se fait depuis la terrasse extérieure, une entrée qui dessert un espace salon/séjour distinct avec poêle à granulé, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d’eau avec douche/WC et deux chambres en enfilade dont une grande chambre de 16 m2.
- Au troisième niveau : une mezzanine avec velux électrique détecteur de pluie qui dessert une grande chambre avec placards intégrés et une salle d’eau avec douche/WC.
- A l’extérieur : un coin jardin paysagé avec parking couvert du côté terrasse en plus d’un portail équipé d’un digicode, une dépendance pouvant faire office de garage ou d’atelier (accessible depuis l’extérieur à côté de la maison) et deux places privatives.
Les travaux effectués : changement velux, pose d’une cuisine neuve, installation d’un poêle à granulé, rafraîchissement sols/murs/plafonds, isolation (combles + intérieure).
Les + :
- Environnement verdoyant
- Cachet et caractère de la maison
- Isolation des combles + isolation intérieure
- Pompe à chaleur
- Poêle à granulé
- Dépendances avec entrée indépendante : possibilité d’exploiter en Airbnb ou chambre d’hôte
- Atelier
- Rénovation
- 4 places de stationnements
DPE : consommations énergétiques : D (236 kwh/m2/an), émission de GES : B (7 kg CO2/m2/an)
Prix : 327.500 € HAI. soit 315.000 € prix hors honoraires + honoraires 4 % TTC charge acquéreur
