MAISON – 6 pièces

  • VENTE
357,000.00€
Ville : Chatenois
Emplacement : Châtenois
  • 6 Pièce(s)
  • 2 Salle(s) de bain(s)
  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 4 Stationnement(s)

Informations sur le bien

  • Année de construction : 04/06/1930
  • Stationnement(s) : 4
  • Chambre(s) à coucher : 3
  • Salle(s) de bain(s) : 2
  • Surface carrez : 150
  • Dimensions terrain : 764 m2
  • Pièce(s) : 6

Description du bien

EXCLUSIVITE A CHATENOIS – A 2 min de SELESTAT et 20 min de COLMAR.

Tombez sous le charme de cette maison de caractère 6 pièces des années 30, ayant bénéficié d’importants travaux en 2021, d’une superficie de 150 m2 édifiée sur une parcelle de 7.64 ares piscinable et constructible (zone UBa).

Elle comprend au rez-de-chaussée: une entrée, un grand séjour, une cuisine équipée neuve, une chambre spacieuse, une pièce avec cheminée qui offre une vue sur le jardin plein sud, une salle d’eau avec fenêtre et un WC indépendant.

À l’étage : une grande chambre à coucher avec balcon, une deuxième chambre (divisible en deux chambres) avec sa propre salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un accès sur une terrasse.

Sous combles: un grenier aménageable.

Un sous-sol complet comprenant: une grande cave, des rangements, une chaufferie, une buanderie.

À l’extérieur vous accédez à une cour et un jardin plat permettant la construction d’un garage, d’une annexe ou bien d’une seconde maison. Vous accéderez également à un atelier ainsi qu’à un abri de jardin.

Travaux réalisés en 2021 : remplacement des fenêtres double vitrage PVC +volets PVC, électricité refaite entièrement , cuisine refaite entièrement, sanitaires du rez de chaussée refaits, ancien système de chauffage remplacé par une pompe à chaleur neuve air/eau avec un ballon thermodynamique, tapisseries et sols.

CE QUE L’ON A AIMÉ :

– Cachet et caractère de la maison
– Les volumes/hauteurs sous plafonds
– La superficie du terrain
– Les travaux réalisés
– Le système de chauffage ++
– Cheminée
– Localisation attractive à proximité de l’A35
– Nombreuses commodités à proximité : écoles, collège, restaurants, pistes cyclables, vignoble…

DPE : consommations énergétiques : D ( 215kwh/m2/an), émission de GES :  B ( 7kg CO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard :
Entre 1940 € et 2680 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Prix :   357.000 € HAI. soit honoraires inclus charge du vendeur.

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Équipements

ascenseur
Balcon
Cave
Cour
Garage
Grange
Jacuzzi
Jardin
Loggia
Parking
piscine
salle de sport / sauna
Terrasse

Emplacement

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