ENSEMBLE IMMOBILIER – 6 PIÈCES

  • VENTE
269,900.00€
Ville : ottrott
Emplacement : Ottrott
  • 6 Pièce(s)
  • 1 Salle(s) de bain(s)
  • 4 Chambre(s) à coucher

Informations sur le bien

  • Chambre(s) à coucher : 4
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Surface carrez : 131
  • Dimensions terrain : 229 m2
  • Salon(s) : 1
  • Cuisine(s) : 1
  • Pièce(s) : 6

Description du bien

OTTROTT

IDEAL INVESTISSEURS

Ensemble immobilier 6 pièces d’une superficie totale de 162 m2 édifié sur une parcelle de 2.29 ares.

Construit en 1808 et rénovée en 2019, ce bien est agencé comme suit:

– au rez-de-chaussée : un logement indépendant plain-pied de 31 m2 à aménager en studio (travaux déjà réalisés : partie d’isolation + changement des fenêtres et porte d’entrée). Le potentiel locatif du logement terminé est estimé à 450 euros/ mois, mais fera le bonheur des investisseurs souhaitant exploiter en gîte.

– À l’étage : Un duplex 5 pièces d’une superficie de 131 m2. Il est composé d’une entrée qui dessert une cuisine équipée, une première chambre, un dégagement donnant accès à une salle de douche/w.c et à un grand espace salon/séjour de 30 m2 avec poêle à bois. Au deuxième étage on y trouve, une mezzanine qui offre l’accès à 3 belles chambres entièrement équipées en rangements muraux et à un WC indépendant/buanderie. Des placards muraux sont également intégrés dans l’espace mezzanine.

L’ensemble dispose à l’extérieur d’un jardin à réaménager avec coin terrasse et une cour privative permettant le stationnement d’un véhicule. Accord obtenu pour créer garage.

Une grande cave complète le bien avec chaufferie. La maison est chauffée par une chaudière à pellets neuve.

Travaux récents : Toiture et isolation combles, habillage cheminée, remplacement fenêtres vétustes + porte d’entrée rez-de-chaussée et remplacement des zingueries, installation d’une chaudière à pellets haut de gamme et d’un poêle à bois.

Travaux à prévoir : crépis extérieur, aménagement extérieur + terminer les travaux de la partie rez-de-chaussée (sanitaires+ revêtement sols et murs).

CE QUE L’ON A AIMÉ :

  • 2 logements
  • Les volumes
  • Chaudière neuve haut de gamme
  • Toiture neuve et isolation
  • 4 chambres

DPE : consommations énergétiques :  D (210kwh/m2/an), émission de GES : A (4kg CO2/m2/an)

Prix :  269.900 € FAI. soit 260.000 € net vendeur + 4 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur

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Équipements

ascenseur
Balcon
Cave
Garage
Grange
Jacuzzi
Jardin
Loggia
Parking
piscine
salle de sport / sauna
Terrasse

Emplacement

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