Appartement 5 pièces

  • VENTE
395,200.00€
Ville : Molsheim
Emplacement : Molsheim
  • 5 Pièce(s)
  • 2 Salle(s) de bain(s)
  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 1 Stationnement(s)

Informations sur le bien

  • Stationnement(s) : 1
  • Chambre(s) à coucher : 3
  • Salle(s) de bain(s) : 2
  • Surface carrez : 165
  • Dimensions terrain : 0,29 m2
  • Salon(s) : 2
  • Cuisine(s) : 2
  • Pièce(s) : 5

Description du bien

MOLSHEIM CENTRE-VILLE

À la fois maison et appartement, la configuration de ce duplex/terrasse offre la liberté, le confort et le cadre de vie d’une maison individuelle en plein coeur de la ville.

L’habitation a été entièrement transformée et rénovée entre 2009 et 2020 pour vous faire profiter de grands volumes : 165,2m2 carrez/ 180,8m2 sol.

Depuis une entrée indépendante avec rangements, vous accédez à l’espace de vie lumineux et très spacieux avec : une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un cellier / buanderie et toilettes. Sur ce même niveau, un deuxième salon avec bar ayant fait l’objet d’une extension récente et bénéficiant d’un poêle à pellets mais aussi d’une pièce supplémentaire avec sa salle de douche privée qui pourra faire office de chambre. Un toilette est également présent dans cette partie. L’ensemble de cet étage bénéficie d’un double accès terrasse intimiste de presque 29 m2 arborée et bien ensoleillée tout au long de la journée.

À l’étage, deux spacieuses chambres à coucher dont une avec dressing, une spacieuse mezzanine/bureau et une grande salle de bains avec douche, baignoire balnéo et toilettes.

Un garage et un espace de stockage complètent le bien.

La rénovation totale a porté sur l’isolation intérieure, redistribution des espaces, sanitaires, fenêtres, électricité, sols, murs, plafonds, terrasse

La copropriété comprend 3 lots composés : de l’habitation, du garage et d’un local commercial (coiffeur) qui appartiennent tous aux propriétaires vendeurs et pourraient faire l’objet d’une vente sur la totalité des lots au besoin.

DPE : consommations énergétiques :  D (234kwh/m2/an), émission de GES : B ( 7 kg CO2/m2/an)

Bien soumis au statut de la copropriété 3 lots dont 1 lot d’habitation – absence de procédure dans la copropriété.

Charges annuelles prévisionnelles : 0 €/an

Prix :   395.200 € HAI. soit  380.000€  prix hors honoraires, montant des  honoraires  4.00% TTC charge acquéreur.

 

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Équipements

ascenseur
Balcon
Cave
Cour
Garage
Grange
Jacuzzi
Jardin
local vélo
Loggia
Parking
piscine
salle de sport / sauna
Terrasse

Emplacement

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