APPARTEMENT – 3 PIÈCES

  • VENTE
178,000.00€
Ville : Klingenthal
Emplacement : Klingenthal
  • 3 Pièce(s)
  • 1 Salle(s) de bain(s)
  • 2 Chambre(s) à coucher

Informations sur le bien

  • Chambre(s) à coucher : 2
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Surface carrez : 61
  • Salon(s) : 1
  • Cuisine(s) : 1
  • Pièce(s) : 3

Description du bien

LES HAUTS DE KLINGENTHAL

Découvrez ce joli appartement triplex 3 pièces d’une surface de 61 m2. Très bien situé dans un parc résidentiel, cadre champêtre, au calme, à 7 kilomètres d’Obernai, à proximité du Champ du Feu et du Mont Sainte-Odile.

Cet appartement entièrement rénové en 2021 est agencé comme suit :

  •  Au rez-de-chaussée : une entrée qui dessert sur une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace salon/séjour avec accès terrasse (exposition plein sud) avec vue sur la forêt et une salle d’eau avec douche/WC/sèche-serviettes.
  • Au premier étage : un grand espace lumineux avec deux grands velux pouvant être aménagé en chambre ou en coin cosy (actuellement en rénovation, les travaux seront terminés pour la vente).
  • Au deuxième étage : une chambre avec velux (à rafraîchir).

La copropriété dispose d’une belle piscine plein air chauffée (accessible pendant la belle saison), de 3 terrains de tennis, d’aires de jeux, d’un boulodrome, de tables de ping-pong et barbecues.

Les + : 

  • Situation au calme
  • Appartement qui peut s’exploiter en résidence principale, en location saisonnière ou en gîte.
  • Appartement entièrement rénové
  • Cachet et caractère de l’appartement
  • Prestations de la copropriété
  • Prestations qualitatives de l’appartement
  • Luminosité de l’appartement

DPE : consommations énergétiques : E ( 308 kwh/m2/an), émission de GES : C ( 16,4 kg CO2/m2/an)

Bien soumis au statut de la copropriété  229 lots (dont 186 à usage d’habitation) – absence de procédure dans la copropriété.

Charges annuelles prévisionnelles : 1440 €/an (comprenant charges communes générales, eau froide, assurance…).

Prix : 178.000 € HAI. soit  170.000 €  prix hors honoraires +  5 % honoraires TTC charge acquéreur.

Share this:

Équipements

ascenseur
Balcon
Cave
Cour
Garage
Grange
Jacuzzi
Jardin
Loggia
Parking
piscine
salle de sport / sauna
Terrasse

Emplacement

Contactez l'agent immobilier