Description du bien
KLINGENTHAL – Studio d’une superficie de 30 m2 situé dans la résidence “les Hauts de Klingenthal “dans un havre de paix avec terrasse, à 6 kilomètres du centre-ville d’OBERNAI (67) et à proximité immédiate de nombreux Hauts Lieux Touristiques.
Il est agencé comme suit : une entrée qui dessert une cuisine semi équipée, une chambre cabine, une salle d’eau, un espace salon/séjour avec rangements et accès terrasse exposition plein sud.
Cet appartement convient aussi bien à un investisseur pour de la location (standard ou vacances – Bonne rentabilité) qu’à une personne ou à un couple pour une résidence principale ou secondaire.
Accès gratuit à 3 courts de tennis, à un boulodrome, à des tables de ping-pong et à des aires de pique-nique avec barbecues. Durant la belle saison, accès à une belle piscine en plein air, chauffée. Possibilités innombrables d’activités et de visites.
Les + :
– Situation au calme
– Appartement qui peut s’exploiter en résidence principale, en location saisonnière ou en gîte.
– Prestations de la copropriété
– Luminosité de l’appartement
DPE : consommations énergétiques : E ( 290 kwh/m2/an), émission de GES : B ( 9 kg CO2/m2/an)
Bien soumis au statut de la copropriété 229 lots (dont 186 à usage d’habitation) – absence de procédure dans la copropriété.
Charges annuelles prévisionnelles : 900 €/an (comprenant charges communes générales, eau froide, assurance…).
Prix : 73.000 € HAI. soit 67.000 € prix hors honoraires + 9 % honoraires TTC charge acquéreur
