APPARTEMENT – 1 PIÈCE

  • VENTE
114,990.00€
Ville : Klingenthal
Emplacement : Klingenthal
  • 1 Pièce(s)
  • 1 Salle(s) de bain(s)
  • 1 Chambre(s) à coucher

Informations sur le bien

  • Chambre(s) à coucher : 1
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Surface carrez : 28.94
  • Salon(s) : 1
  • Cuisine(s) : 1
  • Pièce(s) : 1

Description du bien

Les Hauts de Klingenthal

– IDEAL INVESTISSEURS –

Découvrez ce joli appartement 1 pièce d’une surface de 30 m2. Très bien situé dans un parc résidentiel, cadre champêtre, au calme, à 7 kilomètres d’Obernai, à proximité du Champ du Feu et du Mont Sainte-Odile. 

Complètement refait à neuf avec des matériaux de qualité, cet appartement vendu entièrement meublé vous offre : une entrée, une cuisine entièrement équipée, un séjour avec grand placard de rangement, un canapé convertible, une table basse, un meuble télé et également un téléviseur écran plat. Le bien est doté d’une chambre ( lit dimensions 120 x 190) et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC suspendu. Une terrasse équipée d’un salon de jardin avec vue sur un écrin de verdure est accessible depuis le séjour.

La copropriété dispose d’une belle piscine plein air chauffée (accessible pendant la belle saison), de 3 terrains de tennis, d’aires de jeux, d’un boulodrome, de tables de ping-pong et barbecues.

 Les + : 

  • Situation au calme
  • Appartement qui peut s’exploiter en location saisonnière, gîte ou résidence principale
  • Idéal investisseur
  • Rénovation Haut de gamme
  • Faibles charges
  • Climatisation réversible
  • Meublé de tourisme classé 2 étoiles de France pour 4 personnes
  • Excellente rentabilité locative
  • Store électrique
  • Isolation intérieure (phonique + thermique)

Infos utiles : Rentabilité brute du logement actuelle 14%.  Tous les détails de la location seront communiqués aux visiteurs.

DPE : consommations énergétiques : E (323kwh/m2/an) émission de GES : C (15 kg CO2/m2/an)

Prix : 109.000 € net vendeur + 5.5 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, soit 114.990 € FAI.

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots :  229 dont 186 à usage d’habitation.
Bilan prévisionnel de charges : 1200 € par an ( l’entretien du parc, l’accès aux différentes infrastructures, l’eau froide sanitaire, les poubelles…) Pas de procédure dans la copropriété.

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Équipements

ascenseur
Balcon
Cave
Garage
Grange
Jacuzzi
Jardin
Loggia
Parking
piscine
salle de sport / sauna
Terrasse

Emplacement

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